Appartement 2 pièces de 55 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 19ème arrondissement

À Vendre - Appartement 2 pièces à rénover - Paris 19ème, Boulevard Macdonald, Porte de La Villette

Vous recherchez un bien à rénover offrant un fort potentiel d'investissement ou un premier achat à personnaliser selon vos goûts ? Ne cherchez plus !

Situé au dernier étage d'une résidence très bien entretenue avec gardienne, cet appartement de 2 pièces, d'une superficie idéale, bénéficie d'une vue dégagée imprenable sur Paris. Son agencement optimal comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée avec accès à un second balcon, un espace nuit comprenant une chambre avec balcon, et une salle de bain.

En bonus, une cave et un garage couvert privatif et sécurisé complètent ce bien rare à la vente.

La résidence est calme, sécurisée et bien gérée, avec une gardienne chaleureuse et professionnelle.

Les plus :
- Dernier étage avec vue dégagée sur la capitale
- Trois balcons pour profiter de l'extérieur
- Cave et garage privé sécurisé
- Résidence avec gardienne

Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable dans un quartier en plein développement.

Prix : ** €

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 178, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/vigot (réf. 570151 )