Paris 18ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 222 m² - Loft - Proche commerces - Cuisine américaine

Paris - 18èmeNous sommes ravis de vous présenter ce magnifique loft de 114,52m² loi Carrez (222,36m² au sol) de caractère, très calme et lumineux, situé sous les toits.Avec sa superficie généreuse, cet appartement comprend un grand séjour, une cuisine ouverte équipée, ainsi que deux vastes espaces nuit. Possibilité d'aménager une troisième chambre. Sa disposition ouverte en U permet de séparer habilement les espaces de vie et de repos.Poutres apparentes et matériaux de qualité lui confèrent une ambiance chaleureuse et authentique.Prix de vente : ** € TTC(Honoraires inclus à la charge du vendeur)Copropriété de 56 lotsCharges prévisionnelles : 3 600 euros/anRavalement et réfection toiture réalisés en 2023DPE : E - 231kWh ep/m2/anGES : E - 50kg eqCO2/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : 6entre 1700 et 2350 euros - prix des énergies indexés au 01/01/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 56 lots (). Charges annuelles : 3600 euros. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr