Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 18ème arrondissement

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES A DEUX PAS DU FUTUR CAMPUS CONDORCET

Au pied du métro 12 (Porte de la Chapelle), Stéphane Plaza Immobilier Ozoir-la-Ferrière vous présente cet appartement de 3 pièces au calme de 64,79 m² Carrez en vente à PARIS (75018). Son intérieur est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 19 m² avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être ouverte, de deux chambres de 9 m² et 10 m², d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Cet appartement comporte des équipements comme des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants et la fibre optique. Il est situé au 17e étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode. Un gardien est présent, il assure également la réception de vos colis durant votre absence, ainsi qu'un maître chien pour plus de sécurité, mais aussi un plombier à votre disposition et cela compris dans les charges.
Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage.

L'Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne, la Maison des Initiatives Etudiantes de la Ville de Paris et le CROUS de Paris s'installeront en 2025 a deux pas de cet immeuble. soit l'arrivée de 3500 étudiants qu'il va falloir loger. Pourquoi ne pas penser à la colocation pour les étudiants ????

Il se situe dans un quartier calme. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports en commun, on trouve 14 lignes de bus, les stations de métro Porte de la Chapelle (ligne 12), Marx Dormoy (ligne 12) et Simplon (ligne 4) ainsi que la ligne de tramway T3b (Porte de la Chapelle) à proximité. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling, deux tennis et deux bassins de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux poissonneries et des boucheries-charcuteries.

La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 192 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 41 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 650 € et 640 € en 2021.

Il est à vendre pour la somme de ** €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 958 lots et il y a 5 946 € de charges annuelles, comprenant l'eau, le chauffage et bien d'autres choses encore.... Nous vous donnerons en détail tous les charges lors des visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Ozoir-la-Ferrière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.