Appartement 3 pièces de 61 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 18ème arrondissement

* Adresse : 21ème étage d'une résidence moderne avec gardiens, à 450m du métro Max Dormoy

* Description :
Ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une surface de 61,37 m², complété par 23,64 m² de balcons, offre une vue imprenable sur des monuments emblématiques de Paris tels que le Sacré-Coeur et la Tour Eiffel. Situé au 21ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseurs, cet espace a été intégralement rénové pour allier confort moderne et vues spectaculaires.

*Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 61,37 m²
- Balcons : 23,64 m² répartis sur deux balcons accessibles depuis le séjour

* Disposition :
- Entrée avec placard
- Séjour de 19,74 m² avec double accès aux balcons
- Cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres
- Salle de bains et WC séparés
-Extras : Cave et place de parking incluses

* Avantages :

- Appartement entièrement rénové en 2019, y compris peintures, sols, plomberie, électricité, et aménagements de la cuisine et de la salle de bains
- Vues panoramiques sur Paris, rendant cet appartement exceptionnellement attrayant
- Résidence sécurisée avec gardiens, chauffage et eau chaude collectifs

* Informations supplémentaires :

- Actuellement loué à 2,252.76 € par mois, avec le locataire ayant reçu congé pour le 30 novembre 2025

* Localisation :

- Proximité du métro Max Dormoy, offrant un accès facile à l'ensemble de la ville
- Quartier dynamique avec commerces, restaurants, et espaces verts

* Conditions de vente :

- vendu occupé pour Disponibilité à partir du 1er décembre 2025, après départ du locataire actuel ou pour immédiatement pour un investissement locatif

Découvrez la vie parisienne depuis les hauteurs avec cet appartement exceptionnel, idéal pour ceux qui cherchent un investissement sûr ou un magnifique lieu de résidence.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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