Paris 18ème arrondissement : 2 pièces de 32 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Bienvenue dans ce magnifique T2 de 32,95 m² (31,55 m² carrez), idéalement situé au 10 impasse du Curé dans le 18ème arrondissement. Niché au 4ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de caractère des années 1930, cet appartement, rénové avec soin en 2015, vous séduira par sa double exposition Sud-Est et son ensoleillement optimal toute la journée. Prêt à poser vos valises ? Vous êtes au bon endroit ! ?

Les Points Forts de l'Appartement :
• Pièce de Vie Baignée de Lumière : Un séjour spacieux de 16m², inondé de soleil grâce à la double exposition.
• Chambre Confortable : Calme et lumineuse, pour des nuits paisibles.
• Cuisine Partiellement Équipée : Aménagez votre coin cuisine selon vos goûts, avec de l'espace pour votre créativité.
• Rénovation Complète : Pas de travaux à prévoir, l'appartement a été rénové en 2015.
• Vue Dégagée et Calme : Situé dans une impasse tranquille, profitez d'un environnement paisible avec une belle vue dégagée sur Paris.

Confort et Praticité :
? Chauffage Individuel Électrique, pour un contrôle optimal de vos dépenses.
? Cave en Sous-Sol incluse pour un espace de rangement pratique.
? Immeuble Entretenu, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Transports et Vie de Quartier :
• Métro le plus proche : Métro Max Dormoy (ligne 12), à quelques minutes à pied.
• Lignes de bus : Bus 35, 38 et 60 pour faciliter vos déplacements dans Paris.
• Proximité immédiate des commerces : À deux pas de tout ce dont vous avez besoin, dans un quartier vivant et dynamique.

Informations Pratiques :
• Taxe foncière : 470€/an.
• Charges mensuelles : 140€, incluant l'entretien des parties communes.
• Appartement situé au 4ème étage sans ascenseur.

Ne Laissez Pas Passer Cette Occasion Unique !
Cet appartement lumineux, rénové et idéalement situé est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! ??

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.