Appartement en vente - Paris 17ème arrondissement
Quartier "Batignolles - Cardinet"
1 248 000 € *
Paris 17ème arrondissement : Appartement 5 pièces de 102 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 36 m² Balcon Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 5 pièce(s) Paris 17ème arrondissement
Coup de coeur, Batignolles rue la Condamine à 2 pas de la rue des Batignolles, au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble pierre de taille, exposé plein SUD. Nous vous proposons cet appartement familial de 96,35m² loi carrez (98m² au sol) + 10m² de balcons. Traversant rue et cour cet appartement est baigné de soleil été comme hiver, et jouit d'une belle vue dégagée sans vis à vis.
Rare dans le quartier, il offre tout le charme des constructions haussmanniennes avec parquet massif ancien, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 2m70.
Le plan est fonctionnel et en étoile, il comprend actuellement une entrée qui dessert la cuisine sur cour de 7.5m², le double séjour de 36m² sur rue éclairé par 3 portes fenêtres ouvertes sur le balcon filant exposé SUD-EST, trois chambres de 11m² 10m² et 9,5m² dont une sur rue ouverte sur le balcon et deux sur cour sans aucun vis-à-vis.
Une grande salle de bains de 5,5m² éclairée par une fenêtre et pourvu de l'emplacement lave-linge, une seconde salle d'eau, les wc sont séparés. Le bien est également équipé de 2 grandes cave saines 11m² et 5m².
Une note énergétique DPE en E promet une consommation raisonnable. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz dont l'installation ne comporte aucune anomalie.
Comptez 280€ par mois de charges de copropriété et 1.912€ de taxe foncière.
Superbe emplacement, bel immeuble, grand balcon, appartement familial en bon état général et bien entretenu, fonctionnel, charme PMC, coup de coeur sont es principaux touts de ce bien rare
Contactez-nous : ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 PARIS ;
Tel : ** ** ** ** ** / Mail : ***@***.**
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3360.00 euros.
Rare dans le quartier, il offre tout le charme des constructions haussmanniennes avec parquet massif ancien, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 2m70.
Le plan est fonctionnel et en étoile, il comprend actuellement une entrée qui dessert la cuisine sur cour de 7.5m², le double séjour de 36m² sur rue éclairé par 3 portes fenêtres ouvertes sur le balcon filant exposé SUD-EST, trois chambres de 11m² 10m² et 9,5m² dont une sur rue ouverte sur le balcon et deux sur cour sans aucun vis-à-vis.
Une grande salle de bains de 5,5m² éclairée par une fenêtre et pourvu de l'emplacement lave-linge, une seconde salle d'eau, les wc sont séparés. Le bien est également équipé de 2 grandes cave saines 11m² et 5m².
Une note énergétique DPE en E promet une consommation raisonnable. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz dont l'installation ne comporte aucune anomalie.
Comptez 280€ par mois de charges de copropriété et 1.912€ de taxe foncière.
Superbe emplacement, bel immeuble, grand balcon, appartement familial en bon état général et bien entretenu, fonctionnel, charme PMC, coup de coeur sont es principaux touts de ce bien rare
Contactez-nous : ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 PARIS ;
Tel : ** ** ** ** ** / Mail : ***@***.**
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3360.00 euros.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 1 248 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 22
- Charges courantes annuelles : 3 360 €/an
Annonce proposée par
ERA BATIGNOLLES
- 97 bis, rue Legendre - 75017 PARIS
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
267
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
58*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
58
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 650 et 2 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).