4 pièces de 85 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 17ème arrondissement

iad France - Vincent Caiazzo vous propose : 'EN EXCLUSIVITÉ' Plongez dans le charme Parisien avec cet appartement situé au 6ème étage d'un bel immeuble de type Haussmannien dans le 17ème arrondissement (VENDU LOUÉ au montant de 2 500 €/mois libre en Juillet 2027). Cet espace de 85 m² environ, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre un cadre de vie idyllique avec vue sur la tour Eiffel !

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste entrée qui donne le ton. Le séjour, lumineux et accueillant, dispose d'une cheminée et de deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon où vous pourrez profiter des soirées ensoleillées. Le salon adjacent est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine est séparée et entièrement aménagée. La salle de bain, avec sa fenêtre et son espace buanderie intégré, offre confort et fonctionnalité. Un WC séparé, également avec fenêtre, ajoute une touche de praticité.
L'appartement comprend deux belles chambres, toutes deux communicantes par un grand placard. L'une des chambres donne sur le balcon, tandis que l'autre est agrémentée d'une cheminée, ajoutant une note de charme supplémentaire.
En plus de l'appartement principal, une chambre de bonne de 5,60 m² environ.
L'immeuble est sécurisé par un interphone et un digicode, et vous disposerez également d'une cave pour plus de rangement.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement situé dans un quartier recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de Paris.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 318 € par mois (soit 3816 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Caiazzo EI (ID 7174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr