Appartement 4 pièces de 77 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 17ème arrondissement

. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement traversant de 77 m² (loi Carrez), rue Navier, est une véritable opportunité à saisir. Ses volumes généreux et sa configuration sans mur porteur offrent d'immenses possibilités d'aménagement pour créer l'appartement de vos rêves. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace desservant les différentes pièces de l'appartement. La buanderie pratique, un WC séparé et un grand séjour de plus de 30 m² s'ouvrent devant vous. Lumineux grâce à sa double exposition et ses nombreuses fenêtres, le séjour est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Sa superficie et son agencement permettent d'y créer un espace de vie agréable et convivial. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être transformée en cuisine ouverte sur le séjour, offrant ainsi une belle pièce à vivre spacieuse, moderne et traversante. L'appartement dispose de trois chambres, dont la disposition et la taille vous permettent d'envisager différents agencements, que vous ayez besoin de chambres pour une famille ou d'espaces de travail. La salle de bains peut être rénovée et modernisée à votre goût. Un atout majeur de ce bien est l'absence de murs porteurs, vous laissant ainsi la liberté totale de repenser l'espace selon vos envies et besoins. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un grand box en sous-sol, offrant des espaces de stockage et de stationnement très appréciables dans le quartier. Côté technique, l'électricité a été entièrement refaite, ce qui vous garantit une mise aux normes récente et une tranquillité d'esprit pour vos futurs travaux de rénovation. Vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités : à quelques minutes à pied des stations de métro Guy Môquet (ligne 13) et Porte de Clichy (ligne 14), vous rejoignez facilement le centre de Paris. Le quartier est également animé par de nombreux commerces de proximité, des restaurants variés et des marchés locaux qui apportent une ambiance conviviale et dynamique. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser entièrement, dans un environnement calme, tout en étant proche des transports et des commodités. Une occasion rare dans le quartier ! Prix : 630.000€ frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisque.gouv.fr..