Paris 17ème arrondissement : 4 pièces de 61 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Découvrez cette opportunité d'acquérir un appartement de 61m², idéalement situé dans le Secteur des Epinettes à proximité des métros Guy Môquet/Brochant. Niché au 3ème étage, sans ascenseur, d'une résidence arborée et bien entretenue datant de 1960, cet appartement offre un cadre de vie agréable, sécurisé et plein de potentiel.
Caractéristiques de l'Appartement :
Entrée Spacieuse ;
Double Séjour Lumineux : Exposé Sud-Est, avec vue sur cour sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres.
Deux Chambres Confortables : Dont une avec rangements intégrés, avec possibilité de créer une troisième chambre.
Cuisine Séparée et Équipée : Donnant sur la rue, avec possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour.
Salle de Bain et WC Séparé.
Confort et Sécurité : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif. DPE D.
Une grande cave complète ce bien.
Potentiel de Rénovation :
Cet appartement à rafraîchir offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Transformez-le selon vos goûts en créant une cuisine ouverte sur le séjour, comme illustré par nos visuels avant/après.
Avantages de la Résidence :
Place de parkings pour Résidents.
Local Vélos : Pour vos déplacements quotidiens.
Sécurité et Entretien : Résidence gardiennée, sécurisée et bien entretenue.
Cadre Verdoyant et Paisible : Bâtiments reculés de la rue, offrant tranquillité et quiétude en plein cœur de Paris.
Localisation Idéale :
Situé à proximité du parc Martin Luther King, ce quartier dynamique offre toutes les commodités nécessaires :
Éducation : Crèches, écoles, collèges à proximité.
Commerces et Services : Tous accessibles à pied.
Transports en Commun :
Métro Brochant (Ligne 13) à 5 minutes à pied.
Métro Guy Môquet (Ligne 13) à 5 minutes à pied.
Métro Pont Cardinet (nouvelle Ligne 14) à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à fort potentiel dans un quartier recherché de Paris. Nombre de lots de la copropriété: 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2164€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/fernanda.martins (réf. 564618 )

Etat général : Travaux de rénovation à prévoir