2 pièces de 47 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 17ème arrondissement

iad France - Christophe Baillot vous propose : GRAND 2 PIECES de 47 m2 environ : Appartement en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété bien entretenue des années 80 (ravalement de façade déjà voté, travaux à venir), exposé ouest sur rue piétonne dans le quartier des Epinettes du 17ème arrondissement, proche de tous commerces et de toutes commodités, à 2 minutes à pied de la station Guy Moquet (M° ligne 13), non loin de Pont Cardinet (M° ligne 14), à proximité des quartiers des Batignolles et de Montmartre.
Ce bien se compose d'un beau séjour de 18 m2 environ, d'une cuisine fermée de 5 m2 environ, avec fenêtre sur courette, pouvant s'ouvrir sur le salon (tout comme l'entrée : possibilité d'une pièce de vie de 25 m2 environ), d'une belle chambre de 12 m2 environ avec placard, d'une grande salle-de-bain avec baignoire et fenêtre sur courette, de WC séparés, et d'une pièce pouvant servir de dressing.
Propositions de plan et illustrations pour vous projeter après rénovation. Travaux chiffrés.
Possibilité d'acheter séparément une très grande cave de 12 m2 environ et une place de parking en sous-sol dans la même copropriété.
Idéal premier achat, investissement locatif.
Accessible PMR. Possibilité profession libérale.
Local à vélos dans la copropriété.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 208.33 € par mois (soit 2500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Baillot EI (ID 59573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 902260611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr