Paris 17ème arrondissement : 2 pièces de 45 m² - Séjour de 23 m² - Internet très haut débit

A 50m des Batignolles rue Lacroix dans une jolie copropriété en pierre de Paris entretenue par gardien, au 2ème étage traversant sur rue et cour, découvrez un appartement à rénover au plan parfaitement optimisé, et modulable, offrant de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2m70, le tout lumineux. Il comprend une entrée en étoile qui dessert chacune des pièces, le double séjour de 23m² est exposé SE sur rue éclairé par deux grandes fenêtres équipées de volets, il offre un parquet massif ancien. La salle de bains actuelle peut être permutée avec la cuisine séparée pour créer une grande pièce de vie avec cuisine US. La chambres de 11m² sur cour est au calme et dispose de volets et offre également un parquet massif de qualité. La cour est charmante et bien entretenue.
Au sous sol, une cave saine d'environ 4m². Comptez 160€ de charges communes générales et 639€ de taxe Foncière.
Emplacement recherché, copropriété charmante, lumineux, fort potentiel sont les principaux atouts de ce bien rare !
Contact: ERA Batignolles: 97bis rue Legendre 75017 Paris / Mail: ***@***.** / Tél ** ** ** ** **

(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1824.00 euros.