4 pièces de 111 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 16ème arrondissement

Je vous propose une occasion unique d'imaginer et de créer votre lieu de vie idéal dans le quartier Auteuil Sud, avenue de Versailles. Cet appartement familial de 4/5 pièces offre un espace à vivre de 111 m2 situé dans une copropriété de caractère des années 30, particulièrement soignée avec une gardienne dédiée.

Avec une vue apaisante sur la cour intérieure, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques pas du Parc Sainte Perine, synonyme de tranquillité et verdure en ville et à quelques minutes à pied de l'église d'Auteuil & de la rue d'Auteuil, de ses nombreux commerces de proximité et son marché de quartier.
Très pratique, l'appartement est idéalement positionné proche de toutes commodités, incluant des commerces, des écoles de bon renom et des services de transports en commun, avec la ligne de métro 10 (station Mirabeau) et plusieurs lignes de bus (dont la 72) qui rendront votre quotidien plus facile. De plus, vos enfants profiteront de l'excellent secteur scolaire autour de l'école Jean Baptiste Say.

En poussant la porte de cet appartement, vous découvrirez un agencement des pièces parfaitement pensé pour un confort maximal. Le salon de 36 m2 est spacieux et accueillant. Deux chambres de 15 m² chacune offrent un espace nuit confortable, auxquelles s'ajoute un bureau adaptable en troisième chambre d'appoint. La grande cuisine aménagée, la salle de bains dotée d'une fenêtre naturellement éclairante, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi que les plafonds hauts de 2,80 m participent à un sentiment d'espace et de potentiel, idéal pour une rénovation sur mesure
Ce bien présente tous les avantages pour être transformé en havre de paix citadin. Il dispose également de multiples solutions de rangement et bénéficie d'un bon diagnostic de performance énergétique. La chaleur provenant du chauffage urbain et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété, assurant un confort optimal tout au long de l'année et une gestion sans préoccupation.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir et de façonner un habitat à votre image. Les visites sont organisées par rendez-vous, afin de vous laisser le temps nécessaire pour saisir tout le potentiel de cet appartement et vous projeter dans votre futur chez-vous.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972