Appartement 3 pièces de 30 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Paris 16ème arrondissement

Situé au 6e et dernier étage d'un bel immeuble du fin 19e avec ascenseur jusqu'au 5ème, cet appartement de 3 pièces traversant bénéficie d'une superficie de 39,77 m² au sol (29,61 m² loi Carrez).

Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi qu'une luminosité agréable grâce à sa double exposition.

L'appartement se compose :
- d'un séjour
- de deux chambres
- d'une cuisine indépendante,
- et d'une salle de douche avec WC

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de ce bien.

Le plan compact permet une optimisation de l'espace, offrant ainsi un cadre calme et agréable.

Les + du bien :
- Chauffage individuel
- Traversant et lumineux
- Calme

À noter :
- Travaux à prévoir
- Taxe foncière : 1041 €/an
- Charges courantes annuelles : 960 €/an
- Chauffage individuel électrique
Le bien est soumis au statut de la copropriété : 11 lots d'habitation
- Appartement. Quote-part : 251/10045
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 632 (G)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 20(C)
- Coût de l'énergie min/max : entre 1460€ et 1990€ par an
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 310.000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot