2 pièces de 48 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Paris 15ème arrondissement

iad France - Valeria Dragneva vous propose :.Élégant Appartement à Vendre dans le COEur du 15ème Arrondissement de Paris
Opportunité Unique pour Investisseurs

Découvrez ce superbe appartement de 48 m² environ, situé dans le quartier dynamique du 15ème arrondissement. Niché au sein de la prestigieuse résidence Adagio Pierre et Vacances, cet espace offre un mélange parfait de confort, de luxe et d'emplacement stratégique.

Un Intérieur Raffiné, Prêt à Habiter

L'appartement se compose de deux pièces impeccablement entretenues. Le salon, pièce maîtresse de ce logement, offre une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel, permettant de profiter d'un spectacle quotidien depuis le confort de votre domicile.

Prestations Haut de Gamme

Les résidents bénéficient d'un accès à des services de luxe incluant :

Piscine intérieure
Parking privé
Réception disponible 24h/24 et 7j/7
Spa exclusif
Ces installations garantissent un confort optimal et une tranquillité d'esprit inégalée.

Investissement Sécurisé avec Rendement Garanti

Actuellement sous un bail commercial jusqu'en septembre 2025, cet appartement offre un loyer minimum garanti de 17 828 € HT et HC par an, assurant un retour sur investissement stable et sans souci dans l'une des villes les plus prisées du monde.

Avantages du Statut LMNP

Investir en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) dans cet appartement présente de nombreux avantages :

Revenus Stables : Locations meublées avec baux de courte ou moyenne durée, réduisant le risque de vacance locative.
Amortissement du Bien Immobilier : Possibilité de déduire une partie de la valeur du bien des revenus locatifs, réduisant l'imposition.
Récupération de la TVA : Économie significative lors de l'achat dans une résidence de services.
Optimisation de la Transmission Patrimoniale : Conditions fiscales favorables pour la transmission du patrimoine immobilier.
Cadre Réglementaire Avantageux : Les revenus de la location meublée non professionnelle ne sont pas soumis aux cotisations sociales des indépendants.
Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien locatif de prestige. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de faire de cet appartement votre nouvelle réussite d'investissement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valeria Dragneva EI (ID 77156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr