Appartement 2 pièces de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 15ème arrondissement

EFID vous propose un bien à ne pas manquer : cet appartement de 41,8 m² Carrez, situé au 10ème étage d'un Appart-Hôtel Adagio, combine à la fois confort, emplacement stratégique et rentabilité attractive pour un investisseur averti.

Description du bien :

Surface Carrez : 41,8 m²
Agencement optimisé :
Entrée accueillante
Séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte
Chambre spacieuse avec grand dressing
Salle de bain moderne
WC séparé

Atouts majeurs :

Commercialité : Le bien est exploité avec une commercialité, permettant une gestion flexible en location touristique ou tout autre usage professionnel.
Vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel : Situé au 10ème étage, l'appartement offre une vue dégagée et imprenable sur la Tour Eiffel, un atout incontournable pour les locataires.
Loyer garanti : Un loyer annuel garanti de 22 928 €, soit une rentabilité brute de 5,33%.
Contrat de bail commercial : Le bail est en vigueur jusqu'à fin 2025, offrant une sécurité locative à moyen terme.
DPE : Classe C, garantissant une bonne performance énergétique.
Une rentabilité stable et un emplacement privilégié pour cet appartement, qui offre un rendement attractif et une gestion simplifiée grâce à la structure d'Appart Hôtel Adagio. Un bien idéal pour un investissement en toute sérénité.

Excellente opportunité d'investissement à Paris, avec un potentiel de valorisation à long terme dans un secteur recherché par les touristes et les professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.