Maison 4 chambres de 227 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 14ème arrondissement

Propriété équestre à 1h de Paris

En tant que professionnelle du milieu équestre, c'est avec passion que je vous invite à découvrir dans ce village pittoresque de l'Eure et Loir une ferme équestre comprenant 2 habitations avec des installations pour chevaux permettant leur travail au quotidien à domicile ainsi qu'à l'extérieur grâce aux nombreux chemins de balades à travers de vastes champs, bois et sentiers de promenade. Pour les passionnés d'équitation et les amoureux de la nature !

Concernant les habitations :

Maison principale de 137 m² de caractère avec des murs en pierres apparentes, rénovée avec soins, offre de belles surfaces avec notamment cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour de 70 m² avec un poêle à bois, suite parentale avec dressing et salle de douche, couloir desservant 2 belles chambres avec mezzanines poêle à pellets et salle de bain wc. Garage de 68 m² attenant, chaufferie de 41 m² avec ballon thermodynamique. Très belle cave voutée authentique sur 2 niveaux.

Maison d'amis de 90 m² lumineuse comprenant : cuisine ouverte sur salon séjour de 53 m² avec poêle à bois, jolie chambre avec vue sur la campagne, salle de douche à l'italienne, wc, pièce pouvant servir de bureau qui donne accès à un grenier de 85 m² aménageable. Possibilité de louer cette maison environ 670€/mois hors charges.

Concernant les installation équestres :

Grande écurie intérieure de 152 m² avec 7 boxes de 10 m² env. équipés d'abreuvoirs automatiques, sellerie de 15 m² et graineterie de 15 m². Grenier de stockage pour le fourrage sur la totalité du bâtiment. Les murs en pierres de l'écurie permettent de garder la fraicheur l'été et la chaleur l'hiver. Grange attenante de 80 m² avec toit cathédrale pour stationner vans et camions.

Carrière de 50x30m en sable blanc de Fontainebleau, avec éclairage et possibilité d'arrosage grâce au puits sur la propriété.

1 paddock en herbe et 3 paddocks en sable permettant aux chevaux d'avoir les pieds au sec en période hivernal !

Concernant le terrain :

La propriété s'étend sur 5180 m² avec une cour goudronnée reliant les divers bâtiments et permettant d'accéder au chemin menant à la carrière, aux paddocks et au potager, plus 7000m² de prairie en location.
Assainissement individuel aux normes, DPE : E

Proximité géographique du monde équestre :
- Chartres Equitation : 20 min
- La Cense, Rochefort-en-Yvelines : 35 min
- Centre équestre de la Bergerie, Rambouillet : 40 min
- Gambais Jump : 50 min
- Haras de Jardy, Marnes-La-Coquette : 1h
- Club Hippique de Versailles : 1h05
- Parc Equestre Fédéral, Lamotte-Beuvron : 1h15

Offre l'équilibre idéal entre la tranquillité rurale et à la proximité de la vibrante capitale parisienne. Permettant ainsi à ses habitants d'avoir le meilleur des deux mondes et faisant d'elle un lieu de vie parfait pour les amoureux de la nature et de l'équitation. RARE, A VOIR RAPIDEMENT.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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