4 pièces de 88 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 13ème arrondissement

Résidence Agathe, Place d'Italie - au pied du centre commercial Italie 2 et de tous ses commerces, des restaurants, des écoles, des transports (métro ligne 5-6-7, bus)

Nous vous proposons un appartement familial de 82,33 m² carrez avec deux balcons de 18,3 m² au total soit une surface pondérée de 88 m².
L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux placards de rangement, d'une grande pièce de vie de 21 m², d'une cuisine séparé, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Vous serez séduits par les deux grands balcons de l'appartement de 10,3 m² et 8 m².
Il possède une magnifique vue sur Paris et ses monuments historiques : la Tour Eiffel, le Sacré-Coeur, le Panthéon, la Défense...
Il est très lumineux et au calme grâce à son étage élevé et sa double exposition (SUD-OUEST dans la pièce de vie et NORD-EST dans les chambres).

Une cave et un parking complètent ce bien.

Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et créer une grande pièce de vie de plus de 33 m².

La résidence est recherchée et réputée, à deux pas du prisé quartier de la Butte-aux-Cailles.
Elle est très bien entretenue et sécurisée avec la présence de gardiens.

Accès PMR.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr