Appartement 3 pièces de 52 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 13ème arrondissement

Quartier Bibliothèque François Mitterrand - à proximité immédiate de nombreux commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché, fleuriste...), des écoles, des restaurants, des transports (métro ligne 14, RER C, bus)

Nous vous proposons un appartement de 52m² pondéré avec la terrasse et de 44,31 m² carrez.
Bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre de 9m², d'un bureau pouvant être petite chambre de 6,8 m², d'une salle de bains avec WC.
L'atout majeur de l'appartement est la grande cour en jouissance exclusive. Cachée à l'arrière des bâtiments, à l'abri des passants et du bruit, vous pourrez profiter pleinement de ce bel espace extérieur de plus de 25m² en y installant une grande table, des transats, des plantes...

L'appartement est en bon état, il est traversant EST-OUEST
Il s'agit d'un rez-de-chaussée surélevé, pas de passage direct avec la rue.

Immeuble parisien des années 1900 en bon état est sécurisé.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr