Paris 13ème arrondissement : 3 pièces de 42 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Quartier des Peupliers - à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché...), des restaurants, des écoles, des transports (métro ligne 7 à 9min, ligne 5-6 à 12min, tram T3a à 7min)

Nous vous proposons un appartement de 41,70 m2 carrez, avec ascenseur, très bien agencé.
Il se compose d'une entrée en étoile, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.

Vous serez séduits par le charme de l'appartement : parquet d'époque, cheminées en marbre, moulures, corniche.
L'appartement est traversant avec des fenêtres en double-vitrage à chaque pièce. Le séjour et une chambre sont exposés SUD-EST sur rue, la deuxième chambre et les pièces d'eau sont exposés NORD-OUEST et donnent sur cour.

Possibilité d'ouvrir de décloisonner le séjour et la chambre afin de créer une grande pièce de vie de plus de 20 m2 au besoin.

L'immeuble en brique des années 1923 est bien entretenu.

Vous serez à 5 min à pied du quartier prisé de la Butte-aux-Cailles avec sa vie de quartier familiale et dynamique.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr