Paris 13ème arrondissement : Studio de 39 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Au sein d'un bel immeuble en briques datant des années 1950, beau studio traversant de 39,21 m2. Il comprend, une petite entrée, une salle de bains, des WC indépendants, une belle cuisine et une spacieuse pièce à vivre de 22,86 m2. Belle hauteur sous plafond de 2,80 m2, l'appartement est en très bon état, parquet ou carrelages au sol, peinture aux murs, chauffage collectif, double vitrage dans le séjour. Possibilité de transformer la cuisine actuelle d'environ 8 m2 en chambre et d'installer une cuisine ouverte dans la pièce de vie. Jolies parties communes avec belle porte d'entrée en fer forgé et ascenseur. Une belle cave d'un peu plus de 7 m2 en sous sol, très accessible. Faibles charges
Exposition principal plein sud, calme
Nombreux commerces de proximité et marché Auguste Blanqui, les mardi, vendredi et dimanche matins.
Métro Corvisart ligne 6 ( Charles de Gaulle Etoile/Nation) à moins de 300 m à pied
Métro Place d'Italie, lignes 5, 6 et 7 à 650 m à pieds Nombre de lots de la copropriété: 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/wattiez (réf. 552991 )

Etat général : Trés bon état général