Maison de 50 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 12ème arrondissement

iad France - Milene TIMUKS vous propose : ** Coup de coeur pour cette vedette fabriquée avec des matériaux de qualité **

Paris XI, idéalement situé entre le métro 5 'Bastille' et 'Quai de la Rapée', venez découvrir ce beau bateau de 2001 récemment rénové, très bien entretenu, baigné de lumière et amarré sur un quai sécurisé avec badges d'accès.

De ses 13,70 mètres de long et 4,20mètres de large, le NOBLESSE 45 offre un bel espace de vie avec une vue panoramique de presque 360 degrés grâce à ses grandes fenêtres et au calme par son quartier et son double vitrage.

Composition :

- le carré avec son canapé en cuir 8 personnes, sa table basse, beaucoup de rangements et un 1er accès au moteur/4 batteries/générateur/ chauffage, ballon d'eau...),
- une cuisine meublée et équipée ( lave vaisselle, four, micro onde, plaque, hotte, frigidaire et congélateur à l'extérieur)
- donnant sur une salle à manger avec une table en bois pivotante,
-2 cabines avec lit double et penderies, meuble TV, bureau et un accès direct pour chacune à leur salle d'eau avec wc électrique et une machine à laver le linge.

Sur le pont en teck, une terrasse avec un salon extérieur et le poste de pilotage, une plateforme de bain, douche de pont, échelle de bain, le tout sécurisé par des bastingages.

Pour les amoureux de la navigation :

- très facile à naviguer grâce à ses 2 propulseurs d'étrave (avant et arrière) et ses équipements pour la navigation (auto pilote, GPS, ployer, sondeur, guideau électrique...)
- moteur : Yanmar 110CV Turbo avec 2105 heures diesel 2X250 litres
- coque acier, le carénage a été fait en Aout 2023.
- capacité d'eau 500 litres

Que ce soit pour une maison flottante ou pour prendre le large,
vous pouvez me joindre du lundi au dimanche inclus

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Milene TIMUKS EI (ID 36953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840151369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr