4 pièces de 75 m² - Séjour de 32 m² - Duplex - Proche commerces - Paris 12ème arrondissement

Le Charme de l'ancien, la tranquillité d'un dernier étage, Le calme du « côté cour », la proximité des transports (métro, bus) et des commerces, et le potentiel d'aménagement… Des atouts certains pour cet appartement de 75 m2 au sol et 71,24 m2 carrez, situé à 3 mn à pied de la station de métro Dugommier (L6), 5 minutes à pied de la station de métro Daumesnil (L8), à proximité de Bercy Village et non loin du Bois de Vincennes pour vos moments de nature. Dès votre arrivée, vous pourrez projeter vos projets d'agencement dans cette belle pièce de vie de près de 32 m2 au sol, avec ses 3 grandes fenêtres, donnant sur cour, pour vous abriter de l'agitation de la ville. Au 1er niveau de cet appartement DUPLEX traversant, vous aurez également à votre disposition une cuisine et un WC. Empruntez l'escalier, fabriqué sur mesure, avec une touche de modernisme, tout en respectant l'harmonie du lieu, et vous découvrirez au 2eme et dernier étage de l'immeuble, une chambre, une salle de bains et deux autres pièces, ces dernières simplement séparées par une cloison, pouvant ainsi être destinées à une chambre d'enfant et un espace dressing, ou réunies pour devenir une seconde chambre de près de 12 m2 au sol.. Le palier de ce 2ème étage vous permettra d'aménager votre espace bureau si vous le souhaitez. L'appartement dispose de 3 caves, des espaces de rangements supplémentaires bien utiles, et vous pourrez garer en toute sécurité vos vélos dans l'espace prévu à cet effet dans la cour de l'immeuble. Je vous invite à me contacter afin de vous faire découvrir ce lieu. A bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860440) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière