Paris 12ème arrondissement : 4 pièces de 56 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing

Bienvenue chez Abriculteurs !

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez ce beau 3 pièces très lumineux de 56m², au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1900, situé sur l'avenue Daumesnil, au pied du métro Michel Bizot (ligne 8).

L'appartement s'ouvre sur une petite entrée distribuant le séjour et la cuisine dinatoire attenante (aménagée et équipée).

Il dispose de 2 chambres, dont une parentale de 14m², et une chambre d'enfant (ou bureau) de 10m².

Enfin, la salle de douche / WC de 5m² est en très bon état et dispose d'une fenêtre.

À noter, les WC sont un sanibroyeur mais il est très récent, en parfait état, et peut être remplacé par des vrais toilettes avec un petit travail de plomberie si besoin.

Les + du bien :

- 6ème et dernier étage avec ascenseur
- Orienté sud
- Très lumineux

- Sans aucun vis-à-vis

À noter :

- Taxe foncière :... / an

- Charges courantes annuelles : 1500 / an

- Très bon état général

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- 50 lots
- Tout à l'égout

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 353 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 11 (C)

Coût de l'énergie min / max : 1260€ - 1740€
Année de référence des prix : 2021

Logement à consommation énergétique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E.

Prix de vente : 480.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (MONSIEUR Olivier MENART ), EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.