Appartement 2 pièces de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 12ème arrondissement

Découvrez ce charmant appartement de deux pièces, idéalement situé dans une rue calme du XIIème arrondissement de Paris. Niché au troisième étage d'un immeuble ancien, sécurisé et bien entretenu, cet appartement saura vous séduire par son charme et sa localisation (180m de la coulée verte reliant Bastille à Vincennes, 270m de la station Bel-Air ligne 6, 500m de la station Daumesnil ligne 8 et 700m de Nation ligne 1,2,9, RER A… )
Caractéristiques :
• Entrée: Accueillante
• Double Séjour: Lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine moderne avec parquet haussmanien.
• Cuisine Ouverte: Parfaitement intégrée au séjour, offrant un espace de vie harmonieux.
• Chambre: Confortable et calme avec rangement.
• Salle d'eau: Récente et fonctionnelle.
Points Forts :
• Rénovation Récente: L'appartement a été entièrement refait il y a 3 ans, avec 60 000€ de travaux, alliant modernité et charme de l'ancien.
• Étage: Situé au troisième étage avec ascenseur, pour un accès facile et pratique.
•. Une cave complète ce bien.
Visite Virtuelle disponible sur simple demande, pour une première découverte à distance.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement dans un quartier recherché de Paris. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1752€ soit 146€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 31/10/2024 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/gerard (réf. 563897 )