Paris 12ème arrondissement : 2 pièces de 35 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing

iad France - Christophe Lafond vous propose : Superbe Appartement T2 à Paris 12ème - 35 m² Entièrement Rénové

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 35 m², entièrement rénové par un architecte, situé en plein cOEur du 12ème arrondissement de Paris, rue Montgallet. Bénéficiant d'un accès direct à la station Montgallet (Ligne 8), à 6 min à pied de la station Reuilly (Ligne 1) et à moins de 15 minutes à pied de la Gare de Lyon, cet appartement est idéalement positionné dans le quartier dynamique et en pleine mutation de Picpus.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 35 m²
Chambres : 1
Étage : 1er étage avec ascenseur
Immeuble : Style Restauration, bien entretenu
Cave : Oui

Description détaillée :

Entrée :
Placards intégrés : Pratiques et spacieux.
Coin cuisine équipé : Moderne et ergonomique.

Séjour :
Lumineux : Grandes fenêtres donnant sur deux cours intérieures arborées.
Cheminée Prussienne en marbre : Élégance et charme d'époque.

Salle d'eau :
WC intégré et espace buanderie : Confort et fonctionnalité.

Chambre :
Placards intégrés : Optimisation de l'espace de rangement.

Sous-sol :
Cave : Espace de stockage supplémentaire.

Situation géographique :

Transports : Accès direct aux stations Montgallet (Ligne 8) et Reuilly (Ligne 1) et proche de la Gare de Lyon.
Commodités : Proximité des commerces, écoles et établissements de santé.
Espaces verts : Coulée verte, jardin de Reuilly et square Saint Eloi à quelques pas.

Quartier dynamique :

Picpus : Un quartier en pleine mutation offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement rénové avec goût, au cOEur d'un quartier prisé de Paris. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 320 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lafond EI (ID 71193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr