Paris 11ème arrondissement : 5 pièces de 103 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Sylvia Giarratana vous propose: RUE DES BOULETS – PARIS 11 - Appartement de 5 pièces – 3 chambres – 2 BALCONS dont un de 11,45 m2 environ – Superficie de 103 m2 environ (102,25 Loi Carrez) – situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent, bien entretenu, propre, calme, sécurisé avec GARDIEN et digicodes. Situé dans un quartier très animé du 11ème arrondissement, proche de nombreux lieux de vie, commerces, écoles, et transports
(station Rue des Boulets - Ligne 9, à 100 m à pied), cet appartement est LUMINEUX
(ORIENTÉ EST côté séjour), TRAVERSANT (orientation OUEST côté chambres), CALME
(salon sur rue à sens unique, chambres côté cour avec VUE DÉGAGÉE SUR JARDIN), aucun de vis-à-vis. CLIMATISATION dans le séjour et dans 2 chambres. L'appartement s'articule comme suit : une entrée avec toilettes séparée et lave-mains, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec balcon, un dressing, deux salles de douches et trois chambres dont une avec balcon. Quelques travaux de réaménagement à prévoir. Vendu avec une cave saine et une place de parking en sous-sol. Local vélos disponible.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 620 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347€ par mois (soit 4164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Giarratana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828185777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.