Paris 11ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 93 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Anne-Sophie LECLERE vous propose: PARIS XI - VOLTAIRE
Situé au 2ème étage d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, découvrez ce grand appartement d'angle de plus de 93 m² carrez (96 m² au sol hors balcon).
Vous serez séduit par sa luminosité avec ses grandes portes fenêtres, ses volumes (3 mètres de hauteur sous plafond), ses moulures, ses deux cheminées en marbre, son parquet en point de Hongrie, sans oublier son balcon filant avec sa vue sur les arbres du boulevard Voltaire.
Sa disposition en étoile avec sa belle entrée entourée de portes vitrées offre un confort indéniable et une grande fluidité de circulation.
Véritable appartement de réception, vous pourrez aussi l'aménager en un spacieux appartement familial avec deux ou trois grandes chambres selon vos envies.
L'immeuble met à disposition un local vélo/poussette (ancienne loge).
Une cave complète cet appartement.
Des travaux sont à prévoir dans l'appartement.
Dans la copropriété : ravalement récent - partie communes en bon état.
Implanté sur le boulevard Voltaire, entre les stations 'Charonne' et 'Voltaire' (ligne 9), le bien bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun (bus 56, 46, 76 et 69) et d'une station Vélib à proximité immédiate.

Ne tardez pas à le visiter, bien extrêmement rare sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.09€ par mois (soit 3289.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie LECLERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 899382113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.