4 pièces de 90 m² - Séjour de 36 m² - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Paris 11ème arrondissement

Appartement familial 4 pièces 90m² lumineux en étage élevé avec Cave !. Métro Alexandre Dumas - Avenue Philippe Auguste 75011

Votre agence ORPI vous présente en exclusivité dans un immeuble des années 1970 aux parties communes bien tenues, au 8ème étage avec ascenseur, cet appartement familial de 90m² (loi carrez).

Traversant et intégralement au calme, il se compose de la manière suivante : une entrée, un double séjour lumineux de 36 m² exposé EST donnant sur le Passage du bureau 75011 (possibilité de créer une 3ème chambre), une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), une première chambre de 12,5 m², une deuxième chambre de 10,5 m², une salle de bains spacieuse avec W.C, un placard, un dégagement avec rangements ainsi qu'un second W.C séparé cette fois-ci. Les chambres donnent toutes sur l'intérieur de la résidence (exposées OUEST) et profitent d'un calme et d'une vue dégagée sur la tour Eiffel particulièrement appréciés. Une cave saine en sous-sol complète ce descriptif.

Vous apprécierez sa luminosité, son état général, sa bonne classification énergétique (DPE D) ainsi que son agencement idéal pour les familles avec enfants. Présence d'un local vélos et poussettes spacieux et organisé.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une enveloppe travaux de 20 000€ environ est offert au futur acheteur suite à un dégât des eaux dont l'origine a été identifiée et réparée !

L'eau, le chauffage, le fonctionnement de l'ascenseur et le gardien sont compris dans les charges qui sont de : 1 150€ par trimestre. Taxe foncière : 1593 €

Prenez contact avec votre conseiller ORPI dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien.