Appartement 4 pièces de 90 m² - Séjour de 41 m² - Duplex - Loft - Paris 11ème arrondissement

iad France - Sophie Bovy vous propose : *** Paris XIème. Rue Saint-Maur. Exclusivité. A proximité de l'église Saint-Joseph, ce loft de 103m² environ au sol - 78m² environ loi Carrez, bénéficie de volumes généreux et d'une très belle luminosité, exposition sud ***

Dans un esprit maison, un escalier privatif, accessible depuis la cour végétalisée, mène à l'appartement. A l'étage (dernier étage du bâtiment) une vaste pièce de vie, avec cuisine ouverte, de 44m2 environ, est agrémentée d'une charpente apparente de 4,50m de hauteur. Le séjour est prolongé d'une vaste chambre de 19m2 environ avec salle de bain ouverte de 7m² environ (possibilité d'aménager deux chambres) et d'une salle d'eau avec toilettes. De chaque côté du loft, en duplex, se trouve deux pièces mansardées, aujourd'hui aménagées, la première en chambre et la seconde en bureau/couchage d'appoint. Nombreux rangements.

Une cave saine de 15m² environ en sous-sol complète ce bien.

Ce loft, exposé plein sud, au cachet indéniable présente une belle et rare opportunité avec ses beaux volumes, sa luminosité et son calme absolu, au cOEur d'un quartier vivant et recherché du 11ème arrondissement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy EI (ID 66913), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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