3 pièces de 64 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 11ème arrondissement

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Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.

Découvrez cet appartement de 3 pièces, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Cet appartement se compose :
- d'un séjour lumineux de 21 m²,
- de deux chambres confortables, dont une avec des rangements intégrés,
- d'une cuisine aménagée et équipée, avec plaque à induction, four et lave-vaisselle,
- d'une salle de bains avec espace pour un lave-linge, ainsi que de toilettes séparées.

Le quartier est idéal pour profiter pleinement de Paris, avec la proximité de l'Opéra Bastille, du bassin de l'Arsenal et des quais de Seine. Il bénéficie aussi d'un large choix de commerces, de transports (métro lignes 1, 5, 8 et de nombreux bus) et d'établissements scolaires renommés (INSEC, École Boulle, Sorbonne, etc.)

Les + du bien :
- Appartement lumineux
- Localisation centrale, à proximité immédiate des transports et commerces
- Bonnes performances énergétique
- Disponible dès maintenant

A noter :
- Taxes Foncières : 1.331 €
- Charges de copropriété : 4.112 € / an (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)
- Estimation du coût annuel électricité : entre 750 € à 1 070 €
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 11 lots
- Appartement lot n° 117 (1376/10000èmes)de la propriété du sol et des parties communes générales
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 172 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)

Prix de vente : ** € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.