Paris 11ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 64 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur

Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.

Découvrez ce bel appartement de 64 m² situé au cœur d'un quartier prisé, à deux pas de la mythique Bastille.
Cet appartement au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 4 étages soigneusement entretenue vous séduira par sa luminosité et son emplacement de premier choix.
Vous serez charmé par sa situation privilégiée, à quelques pas de l'Opéra Bastille, du bassin de l'Arsenal et des quais de Seine, un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de culture et de promenades parisiennes.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine moderne équipée (plaque à induction, four, lave-vaisselle), d'un Beau séjour lumineux, de deux chambres confortables dont une avec rangements intégrés, d'une salle de bains avec possibilité de brancher un lave-linge et de toilettes indépendantes.

Vivez Paris à 100 % !
Bénéficiez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun (métro lignes 1, 5, 8 ; bus 29, 69, 76, 86, 87, 91 ; Noctilien N01, N02, N11, N16) et aux établissements d'enseignement renommés (INSEC, École Boulle, ENSCI, La Sorbonne, Prépa HEC Jacques Decour).

Cet appartement est parfait pour ceux qui veulent vivre pleinement l'énergie parisienne.

Les + du bien :
- Appartement lumineux et calme
- Localisation centrale
- Bonnes performances énergétiques
- Proximité des transports et commerces
- Libre de suite

A noter :
- Charges de copropriété : 4.112 € / an (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)
- Estimation du coût annuel électricité : entre 750 € à 1 070 €
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 11 lots
- Appartement lot n° 117
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 172 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)

Prix de vente : ** € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.