3 pièces de 53 m² - Séjour de 41 m² - Loft - Proche commerces - Paris 11ème arrondissement

Au cœur du quartier très dynamique du 11ème arrondissement, à quelques pas de la place Voltaire/Léon Blum, je vous propose cet appartement/Loft d'une surface de 53 m2 situé dans une impasse privée, au calme absolu.
Situé au rez-de-chaussée, ce charmant appartement /loft orienté Ouest est composé d'une entrée avec vestiaire, d'une belle pièce de vie d'environ 40 m2 avec cuisine américaine équipée, d'une salle de douche avec WC et d'un cellier/buanderie.
Adapté PMR (Personne à Mobilité Réduite)
Une grande cave complète ce bien.
Fort potentiel, beaucoup de charme !

Idéalement desservi par de nombreux transports :

M° Voltaire (9), Bastille (1), Bréguet-Sabin (5), Ledru-Rollin (8)

Gare de Lyon 20 minutes à pied (12 minutes en bus 61)
Gare du Nord à 20 minutes en métro (ligne 5)
Gare de l'Est à 17 minutes en métro (ligne 5)
Gare d'Austerlitz à 10 minutes en métro (ligne 5)
Gare Montparnasse à 30 minutes en métro (lignes 9 et 13)
Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardien, eau) : 2240€ soit 186€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 076 546 - Greffe de PARIS) Marie BOUYER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.897251