Appartement 3 pièces de 31 m² - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 11ème arrondissement

XIème Saint-Maur - Passage de Ménilmontant. Appartement de 3 pièces vendu loué, de 31,72m² (30,69m² Loi Carrez), au premier étage sur deux d'un immeuble 1830 de charme, comprenant: une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC. Appartement pouvant être réaménagé en grand deux pièces. Joli passage, proche de la rue Oberkampf.
Ballon et receveur neufs/ WC suspendus et VMC neufs. Possibilité d'achat d'un studio de 15m² attenant et d'un autre appartement dans le même bâtiment, tout deux loués.
Appartement vendu loué en vertu d'un bail non meublé, 1462 € C.C./mois (1399€ + 63€ de charges), signé en date du 19/02/2021. Locataires sérieux.

Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 1050 euros, chauffage individuel électrique. 14 lots principaux d'habitation. Logement à consommation énergétique: classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 590€ à 850€ /an. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6,25% TTC du prix du bien. Prix hors honoraires: ** €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".