Paris 11ème arrondissement : 2 pièces de 63 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces

VISITE VIRTUELLE disponible

[COUP DE COEUR de l'agence ! ]

L'Adresse Paris 12 vous propose cet appartement lumineux de 2 pièces de 62,75m² pondérés (56m² carrez + 45m² de terrasse/jardin) dans un immeuble de 1972.

Situé dans le quartier recherché de la NATION, dans le 11ème arrondissement, et à seulement 1 min à pieds de la place, elle-même, vous serez séduits par son extérieur situé à l'arrière de l'immeuble, mais au coeur de la capitale parisienne.

Venez poser vos valises dans cet espace assez rare en plein coeur de Paris : vous pourrez prendre votre petit déjeuner le matin sur votre terrasse et/ou y recevoir vos amis en fin de journée.

Copropriété sécurisée par digicode et interphone.
Professions libérales autorisées.

Cet appartement sans perte de place, est composé de :

- 1 entrée + placards
- 1 chambre indépendante
- 1 salle de bains + WC séparés
- 1 cuisine US équipée et aménagée, ouverte sur séjour (30m²)
- 1 grand espace extérieur (jardin + terrasse) de 45m²
- 1 cave

Eau chaude et chauffage collectifs gaz, INCLUS dans les charges.

Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : nombreux transports (4 lignes de métro + 1 ligne de RER, nombreuses lignes de bus, tram), écoles, commerces, marché 2x/semaine, bois de Vincennes,

Provision pour charges : environ 2.650€/an
Taxe foncière 2024 : 1.253€
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Pas de procédure en cours.

A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au ** ** ** ** **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr