Paris 11ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 57 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Annabelle Liger vous propose : - SOUS COMPROMIS -Très bel appartement T2 (possibilité de créer un T3) de 56,5 m2 environ rénové avec gout et avec balcon filant.
Situé à deux pas du Square Maurice Gardette, au 5ème étage par escalier, seul sur le palier, le bien est ainsi composé : d'une spacieuse pièce de vie avec double séjour de 40 m2 environ, d'une cuisine américaine aménagée, d'une chambre sur cour, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien.
Les +++ :
- Localisation très prisée
- Lumineux et traversant
- Exteriéur
- Aucune perte d'espace
- Pas de travaux à prévoir
- Copropriété bien entretenue
- Bon DPE (D)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 111.75 € par mois (soit 1341 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger EI (ID 66280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr