Paris 11ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 35 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur

Au cœur du 11ème arrondissement, quartier Folie Méricourt, Avenue Parmentier, situé au sein d'une copropriété ancienne, bien tenue, sécurisée et aux parties communes rénovées, je vous propose au 4ème étage avec ascenseur, ce charmant deux pièces de 35,16 m2 loi Carrez) à rénover.
Cet appartement lumineux et au calme, entièrement sur cour, se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche et WC, un séjour desservant une chambre de 12,96 m2 avec dressing de 3,88 m2.
Toutes les pièces bénéficient d'une lumière naturelle.
Une cave complète ce bien.
Idéal primo accédant ou investisseur

Idéalement desservi par de nombreux transports et proche de nombreux commerces.

Métro :
- Ligne 11 station Goncourt à 120 m
- Ligne 3 station Parmentier à 460 m
- Ligne 2 station Belleville à 480 m
- Lignes 5 et 9 Oberkampf à 530 m
- Lignes 3/5/8/9/11 République à 530 m

Bus :
- Lignes 20/46 et 75 station Goncourt à 90 m
- Ligne 96 station Parmentier à 280 m
Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau) : 975€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 076 546 - Greffe de PARIS) Marie BOUYER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.865252