Appartement 1 pièce de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 11ème arrondissement

Charmant Appartement Atypique 1 / 2 Pièces Sous Combles

Découvrez cet appartement unique et plein de charme, situé au 3e et dernier étage, sur cour, offrant un calme absolu dans un quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité.

- **Superficie :** 18,6m2 carrez, complétés par une mezzanine de près de 9 m², soit une surface au sol d'environ 27m2.
- **Luminosité :** Appartement traversant avec trois fenêtres et vélux, bénéficiant d'une triple orientation (Est/Sud/Ouest) pour une luminosité optimale.
- **Volumes :** Belle hauteur sous plafond de 3,70 mètres, offrant un espace de vie spacieux et agréable.
- **État :** Salle de bain récemment rénovée, cuisine aménagée avec arrivée d'eau pour machine à laver. Chauffage électrique.
- **Charges :** Faibles charges mensuelles.

**Localisation :**
- **Transports :** Métros Charonne, Voltaire, Faidherbe (lignes 8 et 9), à proximité de Bastille et Nation. Arrêts de bus 76 et 46 à proximité.
- **Commodités :** Quartier vivant avec commerces, restaurants et services à portée de main.

**Points forts :**
- Calme et tranquillité dans un quartier animé
- Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures
- Espace optimisé avec une grande mezzanine et belle hauteur sous plafond

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement atypique et charmant, alliant calme et praticité au cœur de Paris.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 692€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 28/07/2024 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/gerard (réf. 565531 )