Paris 10ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 64 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

iad France - Sophie Bovy vous propose: *** Paris X - EXCLUSIVITE – BEL APPARTEMENT HAUSSMANNIEN - 2 CHAMBRES – 64 m2 en bon état avec vue dégagée, situé bd de Magenta (au niveau de la rue de Nancy).
Appartement traversant - Est / Ouest – sans vis-à-vis, situé au 4ème étage avec ascenseur - à partir du 1er étage - d'un bel immeuble haussmannien de 1880. Immeuble entièrement rénové en 2022.
Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour double exposition, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec fenêtre et de toilettes séparées. Moulures et parquet massif dans le salon-séjour et les chambres. Nombreux rangements sur mesure. DPE D. Une cave complète ce bien. La pièce de vie donne sur les cours intérieures, les chambres donnent côté boulevard.
Transports : République à 5 mins - L5 Bonsergent - L4 Château d'Eau.
Les + :
-La localisation dans le 10ème sud, quartier dynamique et recherché, à deux pas du métro Bonsergent
- Appartement en bon état - bon DPE
-Vue dégagée, aucun vis-à-vis
-Le plan : modulable si souhaité

La presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sophie Bovy(ID 73295) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr