2 pièces de 48 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 10ème arrondissement

iad France - Fabienne Giordanella vous propose: Situé au sein d'un passage privé plein de charme, ce deux-pièces de 48m2 loi Carrez conjugue caractère et plan optimal sans perte d'espace.

Il se compose d'une entrée avec possibilité de rangements, d'un très vaste séjour (31m2), d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle d'eau et d'une chambre.

Poutres, parquet et cheminée fonctionnelle font de cet appartement un cocon chaleureux et cosy, au pied des commerces et des transports (lignes 4, 5, 7, RER B et D).

Les plus : gardien, cave, fibre déployée, espace vélo. Faibles charges de copropriété, pas de procédure en cours.

En résumé, un havre de paix plein de charme à seulement 3 minutes à pied du marché Saint-Quentin, 5 minutes du Jardin Villemin, 15 minutes du Canal Saint-Martin.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Giordanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 930897509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.