Sap-en-Auge : Maison 2 chambres de 84 m² - Proche commerces - Garage

Découvrez cette agréable maison de ville idéalement située dans le cœur du Sap-en-Auge. Avec ses volumes généreux et ses équipements modernes, elle saura répondre à toutes vos attentes.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Un salon accueillant avec poêle à granulés ( de 2018) pour des soirées confortables
Un séjour lumineux, parfait pour des moments en famille ou entre amis
Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires
Un WC indépendant

1er étage :
Une chambre spacieuse avec 2 grands placards, offrant un réel espace de repos
Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou les études
Une salle de douche moderne
Un dressing ou espace pouvant être transformé en chambre supplémentaire

2ème étage :
Espace mansardé avec un palier desservant une chambre cosy et un coin TV, parfait pour se détendre.

À l'extérieur :

Une dépendance pouvant être utilisée comme espace de rangement ou atelier
Une cave pour vos besoins de stockage ou pour conserver vos vins

Porte et fenêtres en PVC double vitrage
En plus du poêle a granulé il y a une chaudière fioul

Maison pleine de charme avec un bon potentiel d'aménagement (possibilité d'aménager le grenier pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins).

Située dans une ville dynamique avec toutes les commodités à proximité ( École, pôle santé, supérette, bar tabac...)

(Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

(Pas d'espace extérieur. Possibilité d'acheter un garage ultérieurement. Un parking public se trouve de l'autre côté de la route, juste en face )

.Cette annonce référence 252307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.

Prix du bien : 82 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
Score DPE : 253 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr