Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe : Maison de 180 m² avec 6 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Maison Spacieuse de 8 Pièces et 6 Chambres – Idéale pour une Grande Famille Cette magnifique maison, offrant 6 chambres et de grands espaces, est une véritable opportunité sur le marché immobilier. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle se distingue par ses volumes généreux et son confort moderne, tout en étant proche des commodités. Voici un aperçu des caractéristiques exceptionnelles de ce bien : Caractéristiques Principales : Surface habitable : 8 pièces, dont 6 chambres Terrain : 2 000 m², entièrement clos Localisation : À seulement 15 km de Gacé, à 20 minutes de L'Aigle et Sées, et à 2 heures de Paris Disposition Intérieure : Rez-de-Chaussée : Cuisine aménagée et équipée : Idéale pour des repas en famille, avec accès à une véranda lumineuse qui inonde la pièce de lumière naturelle. Salon spacieux : Avec un insert bois, parfait pour des soirées chaleureuses, et ouvert sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil. Deux grandes chambres : Pratiques pour une vie de plain-pied. Salle de bain et toilettes séparés : Pour plus de commodité. Bureau : Un espace dédié au télétravail ou aux études des enfants. Étage : Quatre chambres supplémentaires, dont une vaste chambre de 18 m², offrant suffisamment d'espace pour toute la famille. Sous-Sol : Garage de 100 m² avec cave à vin : Un énorme potentiel pour aménager un atelier, un espace de stockage ou une salle de jeux. Extérieur : Terrain de 2 000 m², entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité pour les familles avec enfants. Terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Points Forts Supplémentaires : Fenêtres et volets motorisés en aluminium avec double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Proximité des écoles, commerces, gare et bus scolaire, facilitant la vie quotidienne. Maison soigneusement entretenue, sans travaux à prévoir, offrant un confort immédiat. Cette maison est idéale pour une grande famille ou ceux recherchant un cadre de vie paisible, spacieux et proche des commodités. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare à seulement deux heures de Paris, dans un environnement bucolique et convivial. Contactez Ludovic FINEL au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 908.923.204 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113180) et ***@***.**. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/