Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe : Maison de 115 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

A 15 min de l'Aigle et de la Gare reliant Paris Montparnasse, dans un bourg offrant de nombreuses commodités écoles, commerces, médecin, je vous propose cette charmante maison familiale à rafraichir.
Elle se compose d'une entrée desservant un espace de vie avec coin cuisine lumineux et spacieux, une chambre de plain pied, une salle de bain avec douche et WC, et d'un bureau pouvant servir de seconde chambre. A l'étage une pièce palière dessert deux chambres de beaux volumes et une salle d'eau avec baignoire et WC.
Côté extérieur, Vous disposez d'une cave sous l'intégralité de la maison décomposé en différent compartiment chaufferie, atelier mais aussi également de deux garages pouvant accueillir chacun un véhicule et d'un terrain encadrant le bien d'environ 600m2.
La maison est raccordé à l'assainissement collectif et son emplacement est idéal pour pouvoir se déplacer sans utiliser la voiture.
Idéal investissement locatif, première acquisition.
A VISITER ABSOLUMENTCette annonce référence 258038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr