Saint-Cyr-la-Rosière : Maison de 106 m² avec 3 chambres - Jardin - Garage

Situé dans le parc naturel du Perche, à 10 kms de Bellême, sur un terrain plat de 2860 m2, dans un petit hameau, au bout de son chemin, à proximité immédiate d'une voie pédestre et vtt sans vis-à-vis.
Magnifique maison de charme et pleine de caractère avec des poutres, tomettes, carrelages façon travertin, entièrement rénovée et prête à emménager.
106 m² habitables, comprenant une cuisine aménagée, une buanderie avec douche et lavabo, une salle à manger équipée d'un poêle à granulés et d'un escalier en colimaçon, à l'étage 2 chambres mansardées avec placards et parquet ainsi qu'un cabinet d'aisance sur le palier.
Cette première partie bénéficie d'une terrasse avec pergola et vue sur le terrain.
L'ancien garage a été totalement réhabilité en habitation avec un vaste salon-séjour, départ escalier 1 chambre mansardée à l'étage ainsi qu'une mezzanine qui peut servir d'espace de repos supplémentaire, de bureau ou de chambre d'appoint.
Il y a une salle d'eau au rch ainsi qu'un cabinet d'aisance avec lave mains, avec accès petit grenier (sur l'ancien four à pain)
Un couloir avec vue sépare les 2 parties.
Pour votre confort, toutes les fenêtres, portes et baies sont dotées de double vitrage ainsi que des volets roulants électriques ou des volets bois. le gros œuvre est excellent ainsi que la charpente refaite il y a 10 ans.
L'assainissement individuel est conforme.
Eau - électricité - chauffage électrique et poêle à granulés.
Il y a un Noyer, un Prunier et un bel Olivier sur le terrain ainsi qu'une petite dépendance pour stocker votre matériel de jardinage.
Cour gravillonnée permettant de garer plusieurs véhicules, une barrière permet de sécuriser l'accès.
L'entretien du terrain est facilité avec un robot de tonte (non compris).
La rénovation de cette propriété avec des matériaux de qualité, sa luminosité et son style épuré confèrent à cette maison un charme absolument indéniable, qui mérite de s'y installer.
Si vous pensez que cette maison correspond à votre projet de vie alors contactez moi pour prévoir une visite après avoir valider le financement sur ce montant. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.