Maison 4 chambres de 128 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Aubin-de-Bonneval

iad France - Julie KOUBY vous propose : PRESTATION RARE À LA VENTE. COUP DE CŒUR. LE SAP EN AUGE, à 15 minutes de ORBEC et 20 minutes de VIMOUTIERS - Au calme, sans voisinage proche - Charmante propriété, en parfait état, sur joli parc fleuri et arboré se composant d'une maison principale de plain-pied et d'une maison d'amis :
- La maison principale à usage d'habitation offre une entrée avec espace rangement, une spacieuse et lumineuse pièce de vie (25m2 environ) avec cuisine aménagée et équipée avec cuisinière à bois ouverte sur salle à manger avec accès sur la terrasse exposée plein sud, séjour, deux belles chambres, salle d'eau, WC indépendants, espace chaufferie. Chauffage central au bois. PVC double vitrage. Terrasse. Pièce attenante à usage actuel de laboratoire pouvant être converti facilement en cuisine d'été.
- La maison d'amis se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon et une salle d'eau avec toilettes sèches en rez-de-chaussée ainsi que deux pièces mansardées pouvant être utilisées en couchage à l'étage. PVC double vitrage.
Diverses dépendances à usage d'atelier, stockage, rangement et abri pour animaux. Parking. Le tout sur un superbe parc clos et arboré (nombreux arbres fruitiers tels que cerisier, pommier, poirier, pêcher, mirabellier… ) avec potager d'environ 2 486m2 avec bassins. Robot tondeuse. Toiture révisée pour la vente. À VISITER TRÈS RAPIDEMENT.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie KOUBY EI (ID 60615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 903225142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr