Perche-en-Nocé : Maison de 123 m² avec 2 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

Idéalement située, en hameau, au calme, ancienne fermette de 123m² sur 2300m² de terrain clos avec puit motorisé comprenant une entrée de 15m², un beau séjour de 34m² avec cheminée foyer fermé, une cuisine aménagée, une SDB, 2 belles chambres et un bureau à l'étage. Une petite verrière de 6m² protège l'entrée de la cuisine. Toiture en bon état, exposée Sud, cave, à 5mn des premiers commerces et 10mn de Nogent le Rotrou et sa gare. Beau jardin arboré et potager. Atelier, Garage, Carport, alarme. Pas de vis à vis.
Un joli potentiel pour les amoureux de la campagne et des vieilles pierres ! Cette annonce référence 249621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE FREDOUILLE (EIRL) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 82830067300013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Score DPE : 367 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr