Nécy : Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Guy PALUSSIERE vous propose cette maison située dans un village recherché, Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée/véranda, une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau avec wc, une pièce à vivre avec sa cheminée et son poêle à bois.A l'étage on trouve un dégagement desservant une salle de bains avec wc, 2 chambres, un bureau, un cagibi.Au dernier étage 2 grandes chambres mansardées idéales pour adolescents.Sur le terrain d'environ 1800 m2, fermé par un portail automatique, vous disposez d'un double garage ( 2 portes automatiques) sur environ 100 m2 (idéal pour artisan). A l'arrière de l'habitation une dépendance où se trouve la chaufferie.- Huisseries PVC double vitrage.- Chauffage central au fuel.- Assainissement par fosse septique.- Taxe foncière 925 euros/an y compris OM.- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 13/06/2023- DPE : classe E - GES : classe E.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 1960 euros et 2710 euros.Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au** ** ** ** **, ou par courriel à ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175.MANDAT N° 372 380PRIX ** € honoraires 4,61% à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honorairesLe professionnel garantit et protège votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr