Maison de 103 m² avec 3 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Mortagne-au-Perche

Karine MILLIEN vous propose cette longère rénovée d'env. 125 m² au sol (sans enfilade) à MOUSSONVILLIERS, située à 15 min de Verneuil sur Avre, 20 min de l'Aigle et de Mortagne au Perche et 3 min de la N12, avec ramassages scolaires à 5 min.Pièce de vie lumineuse (avec possibilité de rajouter un poêle à bois), cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres (dont 1 avec accès extérieur), cellier/buanderie, 1 dressing, salle de bains, salle de douche avec WC, WC indépendant.A l'étage une pièce palière desservant 1 chambre et un bureau.Fenêtres double vitrage, VMC, chauffage électrique, maison raccordée à la fibre optique, assainissement individuel CONFORME.Le tout sur un terrain d'env.1500 m² exposé PLEIN-SUD avec cabanon de jardin en bois.PRIX : ** € dont 3.65% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7000 euros), soit ** € hors honoraires.DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 et 2510 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat n° 384580 KMIMandat réf : 384 580 KMILe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)