Maison 2 chambres de 66 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Pin-au-Haras

A 15 minutes d'Argentan, à l'Orée du célèbre Haras du Pin, je vous invite à découvrir cette magnifique maison en pierres apparentes récemment restaurée, véritable havre de paix pour les passionnés de nature et d'équitation.
Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse et spacieuse avec sa cuisine aménagée, une salle de bain avec douche à l'italienne et WC, un espace technique.
A l'étage vous trouverez un pallier desservant deux chambres.
Côté extérieur vous apprécierez la terrasse d'environ 30m2 et le terrain qui encadre le bien d'environ 1500m2.
Cette maison allie confort et modernité, idéal premier acquisition.
Les points forts du bien: Electricité récente, Assainissement individuel au norme, chauffage électrique.
Vous n'avez qu'à poser vos valises.
A VISITER ABSOLUMENTCette annonce référence 250294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr