Maison 2 chambres de 153 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - La Ferté-en-Ouche

Cette charmante maison normande se distingue par son authenticité et son charme typique de la région. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert une buanderie, toilettes indépendantes, salle de bain. Il vous mène à une grande cuisine équipée qui offre tout le nécessaire pour les amateurs de cuisine. A votre droite, vous entrez dans un magnifique séjour avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales, agrémenté d'une véranda pour profiter pleinement de l'extérieur. Une grande chambre avec cheminée complète ce niveau, offrant confort et chaleur. À l'étage, une belle pièce palière de 30m2 environ mène à une chambre avec plafond cathédrale, apportant un charme unique et un volume impressionnant. Un espace grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Le terrain de plus d'un hectare est un véritable havre de paix, arboré et agrémenté d'un potager, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Vous bénéficiez également d'un puit qui alimente la maison. Les dépendances comprennent un grand garage, un atelier pour les bricoleurs, un autre espace atelier artistique, un poulailler, des boxs et une cave pour le stockage. **Points forts :** - **Localisation :** Située à proximité des commerces, écoles et transports. - **Calme et tranquillité :** Environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature. - **Caractère authentique :** Charpentes apparentes, cheminées, plafonds cathédrale. - **Équipements :** Chauffage central gaz, double vitrage, grandes dépendances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859915) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière