Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - La Ferrière-au-Doyen

Charmante maison avec superbe vue sur la campagne, jardin verdoyant, terrasse ensoleillée, un double garage (54 m²) ainsi qu'une cave et un bûcher. Située en village avec écoles et commerces, pôle santé à 3,5 km (gare de L'Aigle à 12km).

Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec cheminée (possibilité insert), cuisine indépendante, 1 chambre 1 salle d'eau et wc indépendant.
A l'étage : 2 chambres et une salle d'eau avec wc.

Chauffage électrique, assainissement individuel aux normes, volets bois, huisseries bois, VMC.

Forêt à 800 m et Centre équestre à 4km.

La taxe foncière s'élève à 365 €.

Cette propriété vous est présentée au prix de ** € (dont honoraires 5,484% soit 8500 euros inclus à la charge de l'acquéreur), soit ** € hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850 € et 5260 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Note DPE : Classe G593-GES C20
Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2021.
"Logement à consommation énergétique excessive classe G" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Halé au ** ** ** ** ** ou par courriel au ***@***.**.
Référence annonce : DOM9816.